一、灌云房貸（按揭貸款）要求：

1.購房人必須年滿(mǎn)18周歲，具有穩定收入來(lái)源，無(wú)不良信用記錄。

2.購買(mǎi)的房屋房齡不超20年。
3.首套貸款最高金額為房屋成交價(jià)與房屋評估價(jià)低者的70%（視各銀行政策而定）。

申請房貸準備材料：收入證明蓋章+打印個(gè)人征信+戶(hù)口簿+身份證（夫妻需要結婚證）

二、貸款流程：

簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議--房屋評估--貸款申請--銀行初審--交稅過(guò)戶(hù)--取得產(chǎn)證--抵押登記--銀行放貸；

三、賣(mài)方所需材料：

  產(chǎn)權人、共有人戶(hù)口簿+身份證+（夫妻需要結婚證）；貸款銀行儲蓄卡；房屋產(chǎn)證；

四、買(mǎi)方所需材料：

產(chǎn)權人、共有人身份證；夫妻需要結婚證；戶(hù)口簿；收入證明；評估報告；房屋買(mǎi)賣(mài)合同